省份	陕西	城市	西安市
招标代理机构		项目名称	华润置地·西安公司2022-2024年度第三方维保工程
采购单位	西安国际港务区润泽房地产有限公司	采购联系人
采购电话
拟定单一来源采购供应商

中标单位
中标金额(元)
联系方式

招标公告
1、招标人：西安国际港务区润泽房地产有限公司
2、招标项目名称：华润置地·西安公司2022-2024年度第三方维保工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：
3.2项目概况：1.1工程名称：华润置地·西安公司2022-2024年度第三方维保工程
1.2工程内容：华润置地·西安公司2022年10月31日至2024年12月31日已交付的住宅/商业项目第三方维保工程。
3.3招标范围：2.1招标范围
2022-2024年度华润置地西安公司已交付的项目第三方维保工程（含售楼部及会所）
2.2工作内容
包括但不限于以下内容:
2.2.1接到招标人通知的清水住宅或商业的维保工程包括土建、安装、门窗、栏杆、景观、幕墙、保温等所有清水房可能出现的需维修问题；
2.2.2接到招标人通知的精装房整改或改造工程。包括精装房的装饰装修工程所有内容以及装修前的土建、安装、门窗、栏杆、景观、幕墙、保温等所有精装房可能出现的需整改或改造问题；
2.2.3接到招标人通知的公共空间维修工程
包括二装、景观、小市政、土建、安装、设施设备、门窗、栏杆等所有公共空间可能出现的需整改或改造问题。
2.2.4接到招标人通知的售楼部及会所工程
包括土建、安装、门窗、栏杆、景观、幕墙、保温等所有售楼部及会所可能出现的需整改或改造问题。
2.2.5后续合同清单中未详尽的合同单价中标单位应首先根据2009年《陕西省建设工程工程量清单计价定额-房屋建筑维修与加固工程》及2013年《建设工程工程量清单计价规范》进行组价，并交由招标人合约管理部进行核价（经招标人合约管理部认定的特殊情况下，以招标人合约管理部的核价为准）。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是

标段号	合约分判	项目分期	标段范围	投标保证金（元）
标段1	第三方维保	无	已交付项目	25000.00
标段2	第三方维保	无	已交付项目	25000.00

  如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
   资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
   投标保证金没收条款：
   （1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
   （2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
   （3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
   （4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
            
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：最低价评审法
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

资格审查项	资格审查项标准
资质	报名人系在中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构
工程业绩	投标人须近三年与华润、万科、中海、保利、龙湖等品牌开发商的类似工程业绩，且合作良好无不良履约记录，须提供加盖公章的合同复印件等证明文件。无故不办理结算的视为资格预审不合格，营业执照、具备安全生产许可证、相关资质在有效期内

入围供应商数量：上限7
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施

奖惩分类	等级	奖惩措施
无

奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式

支付方式	支付比例（%）	备注
银行转账	100.00

10、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
 11、联系方式
 联系人：
 电话：  
 邮箱：
 地址：
 12、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。