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基本信息
| 省份 | 广东 | 城市 | 茂名市 |
| 招标代理机构 | 华联世纪工程咨询股份有限公司 | 项目名称 |
高州市城镇老旧小区改造项目(二期)勘察及初步设计 纠错 |
| 采购单位 |
高州市建设事务中心 立即查看 |
采购联系人 |
莫先生 |
| 采购电话 |
0668-6882616 |
中标信息
| 中标单位 |
立即查看 |
中标金额(元) | |
| 来源：国家企业公示网站、招标信息等 | |||
| 联系方式 |
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（2023 年度）高州市城镇老旧小区改造
项目（二期）勘察及初步设计
招标文件
（ 适 用 于 评 定 分 离 法 ）
招 标 人：高州市建设事务中心
招标代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司
日 期：2023 年 8 月
(2023 年度)高州市城镇老旧小区改造
项目(二期)勘察及初步设计招标文件
项目名称:(2023年度)高州市城镇老旧小区改造项目(二期)
勘察及初步设计
招标人:高州市建设事务中心(盖章)
癀日 罩
法定代表人或其委托代理人: 槊卞(签字或盖章)
招标代理机构:华联世纪工程咨询股份有限公司(盖漳)
法定代表人或其委托代理人: 俊? (签字或盖章)
联系电话:0668=2809122
联系地址:茂名市站北五路3号雅斯特酒店9楼
1
目录
第一章招标公告 ........................................................ 3
第二章投标人须知 .......................................................7
第三章评标办法 ....................................................... 27
第四章定标办法 ....................................................... 39
第五章合同条款及格式 ..................................................43
第六章设计任务书 ......................................................64
第七章勘察设计技术规范 ................................................66
第八章投标文件格式 ....................................................69
2
第一章招标公告
招标条件
本招标项目（2023 年度）高州市城镇老旧小区改造项目（二期）已由高州市发展和改革局以 高发改投【2022】215 号文 批准立项建设。招标人为高州市建设事务中心，建设资金来自申请地 方政府专项债券，中央预算内投资、省级专项资金，不足部分申请本级财政解决。项目已具备招 标条件，现对该项目的勘察及初步设计进行公开招标,诚邀具备相应资格条件的单位参加本项目勘 察及初步设计的投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：（2023 年度）高州市城镇老旧小区改造项目（二期）勘察及初步设计 2.2 建设地点：高州市的潘州街道、宝光街道相关区域
2.3 工程概况：计划 2023 年-2025 年对高州市中心城区内 156 个小区、4149 栋建筑物、22984 户，建筑面积 305.58 万平方米建筑面积进行分类改造。分为建筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程。主要建设内容分为三大部分。
（1）商品房、房改房和单位大院老旧小区改造项目，主要涉及小区内部房屋公共区域修缮、小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、照明系统等基础设施以及小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施等改造内容；
（2）连片老旧小区改造项目，主要涉及与小区直接相关的道路、公共交通、通信、供电、供 排水、供气、停车场等城镇基础设施项目，以及小区周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽 车充电设施、体育健身设施等公共配套设施；
（3）老城区社区生活圈服务设施补短板项目，主要涉及社区雨污分流与城市接驳，道路提升（城市停车场、路面修复及局部道路铺设沥青、人行道饰面修复及增铺、照明、基础设施配套等），智慧社区（智慧养老服务，疫情防控设施等）城市服务性设施等，重点补全老城区服务设施短板。
2.4 招标范围及内容：
（一）勘察服务范围：包括但不限于初步勘察、详细勘察、摸查及工程物探（含管线物探）和 必要的施工补充勘察（如有）以及对应的设计、施工等各阶段的勘察技术把关及跟踪服务。
（二）设计服务范围：规划设计总体方案、工程初步设计（含工程概算编制、项目设计效果图），以及初步设计上报和设计文件审查期间设计服务工作，并提交相应的设计文件及有关技术资料。
2.5 勘察设计工期：总工期 10 日历天。勘察工期 5 日历天；设计工期 5 日历天，中标结果公 示结束后 5 日历天内完成方案设计。
2.6 本项目设计类型为：工程勘察、工程初步设计
2.7 招标控制价：项目暂定勘察费及初步设计费为 1009280.00 元，其中，初步设计费招标控
3
制价暂为 599480.00 元（初步设计费占总设计费的 40%），勘察费招标控制价暂为：409800.00 元。
（最终结算费由高州市投资审核中心审定的概算建安费再结合中标下浮率计算）
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备①工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程 设计建筑行业(建筑工程)乙级（或以上）资质或建筑工程设计事务所资质；②工程勘察综合甲级 资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质；③有效的营业执照。
3.2 项目设计负责人具备一级注册建筑师资格或建筑类相关专业高级（或以上）职称。
3.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)查询：投标人被列为失信惩戒对象或 严重拖欠农民工工资失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。
3.4 广东省外企业须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入信息并显示正常登记。
3.5 本次招标 接受 联合体投标，联合体成员不得多于两个，牵头人必须是设计单位。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件于 2023 年 8 月 10 日发出，投标人自行登录广东省公共资源交易平台（茂名市）(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index)首页“建设工程-招标公告”找到本项目 的招标公告后，下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根据招标文件要求编制投 标文件，可直接参与本项目的投标。
4.2 投标人需缴交件资料费人民币 100 元。
5、投标注意事项
5.1 投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内办理数字证书登陆进 行网上提问，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人（或招标代理）将对投标人的问题统一做出 澄清和解答，并发布在广东省公共资源交易平台（茂名市）站。投标人应自行留意招标人（或招标 代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。
5.2 对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人提出异 议。
5.3 开标时要求投标人（联合体投标的指牵头人）的法定代表人（建筑工程设计事务所资质的 指执行事务合伙人）或拟委派本项目的项目设计负责人作为代理人准时参加开标会，且需在开标截 止时间前进场做签到工作,开标时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委 托证明书原件（法定代表人出席开标会的，则无需提供）。
5.4 未中标单位的经济补偿:本项目不设置未中标的投标人的经济补偿，具体见投标人须知前 附表。
4
6、发布公告日期、递交投标文件时间、开标时间和定标时间：
6.1 公告发布日期（含本日）2023 年 8 月 10 日至 2023 年 8 月 30 日；6.2 递交投标文件起始时间：2023 年 8 月 30 日 8 时 30 分；
截止时间：2023 年 8 月 30 日 9 时 00 分；
6.3 开标时间： 2023 年 8 月 30 日 9 时 00 分；
地点：高州市公共资源交易中心开标厅（高州市府前路 57 号）。
6.4 答辩、定标时间：具体时间由招标人另行告知。
地点：高州市公共资源交易中心（高州市府前路 57 号）。
6.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒体：本次招标公告在广东省公共资源交易平台（茂名市）、广东省招标投标 监管网同时发布。
8、联系方式：
招标人：高州市建设事务中心
联系人：莫先生
联系电话：0668-6882616
联系地址：高州市文明路 41 号
招标代理：华联世纪工程咨询股份有限公司 联系人：何 工
联系电话：0668—2809122
联系地址：茂名市站北五路 3 号雅斯特酒店 9 楼
监督部门：高州市建设工程招标投标办公室
电 话：0668-6666999
联系地址：高州市文明路 38 号
招标人： 高州市建设事务中心 （盖章）
2023 年 8 月 10 日
5
附件
（2023 年度）高州市城镇老旧小区改造项目（二期）勘察及初步设计拒绝投标单位
名单（部分）
| 序号 | 单位 | 拒绝投标期 | 备注 | |
| 起始日期 | 截止日期 | |||
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 5 | ||||
| 6 | ||||
| 7 | ||||
| 8 | ||||
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| 10 | ||||
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| 条款 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 招标人 | 招标人：高州市建设事务中心 地址：高州市文明路 41 号 联系人：莫先生 联系电话：0668-6882616 |
| 1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：华联世纪工程咨询股份有限公司 地址：茂名市站北五路 3 号雅斯特酒店 9 楼 联系人：何 工 联系电话：0668—2809122 |
| 1.1.4 | 建 设 工 程 项 目 名称 | （2023 年度）高州市城镇老旧小区改造项目（二期）勘察及 初步设计 |
| 1.1.5 | 本项目建设地点 | 高州市的潘州街道、宝光街道相关区域。 |
| 1.1.6 | 项目建设规模 | 计划 2023 年-2025 年对高州市中心城区内 156 个小区、4149 栋建筑物、22984 户，建筑面积 305.58 万平方米建筑面积进行分类改造。分为建 筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程。主要建设内容分为三大 部分。 （1）商品房、房改房和单位大院老旧小区改造项目，主要涉及小区内 部房屋公共区域修缮、小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、照 明系统等基础设施以及小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施 等改造内容； （2）连片老旧小区改造项目，主要涉及与小区直接相关的道路、公共 交通、通信、供电、供排水、供气、停车场等城镇基础设施项目，以及 小区周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、体育健 身设施等公共配套设施； （3）老城区社区生活圈服务设施补短板项目，主要涉及社区雨污分流 与城市接驳，道路提升（城市停车场、路面修复及局部道路铺设沥青、人行道饰面修复及增铺、照明、基础设施配套等），智慧社区（智慧养 老服务，疫情防控设施等）城市服务性设施等，重点补全老城区服务设 施短板。 |
| 1.2.1 | 项目资金来源情 况 | 申请地方政府专项债券，中央预算内投资、省级专项资金，不足 部分申请本级财政解决。 |
| 1.3.1 | 招标范围 | （一）勘察服务范围：包括但不限于初步勘察、详细勘察、摸查 及工程物探（含管线物探）和必要的施工补充勘察（如有）以及 对应的设计、施工等各阶段的勘察技术把关及跟踪服务。 （二）设计服务范围：规划设计总体方案、工程初步设计（含工 程概算编制、项目设计效果图），以及初步设计上报和设计文件 审查期间设计服务工作，并提交相应的设计文件及有关技术资料。 |
| 1.3.2 | 勘察设计工期 | 总工期 10 日历天。勘察工期 5 日历天；设计工期 5 日历天，中 标结果公示结束后 5 日历天内完成方案设计。 |
| 1.3.3 | 勘察设计成果要 求 | 工程勘察成果满足设计工作要求。设计按现行相关规范要求设计 完成，报送政府相关主管部门审查，并取得主管部门批复。 |
| 1.3.4 | 工程勘察要求 | 按现行国家技术规范、标准、规程和任务委托书和技术要求进行 工程勘察。勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场 地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求开展工作，工 程勘察成果深度满足各阶段的设计工作要求。 |
| 1.3.4 | 工程设计要求 | 设计人应按发包人提供的本工程投资额进行限额设计，各阶段设 计图纸深度必须满足现行国家规范及广东省有关规定要求，并且 各阶段的全部工作完成后报送政府相关主管部门审查，并取得主 管部门批复。 |
| 1.4.1 | 投标人资格要求 | ①工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级（或以上）资质或建筑 工程设计事务所资质；②工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专 业类（岩土工程）乙级（或以上）资质；③有效的营业执照。 |
| 1.4.1 | 投标人业绩要求 | 不作要求。 |
| 1.4.1 | 投标人的项目设 计负责人要求 | 项目设计负责人具备一级注册建筑师资格或建筑类相关专业高级（或以上）职称。 |
| 1.4.1 | 是否接受联合体 投标 | 本次招标 接受 联合体投标，联合体成员不得多于两个，牵头人 必须是设计单位。 |
| 1.9 | 踏勘现场 | 不组织，投标人需勘探现场的，可自行前往。□组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： |
| 1.10 | 招标答疑会 | 不召开。 □召开 |
| 1.11 | 勘察、设计费招 标控制价 | 项目暂定勘察费及初步设计费为 1009280.00 元，其中，设计费招标控制价 暂为 599480.00 元（初步设计费占总设计费的 40%），勘察费招标控制价暂 为：409800.00 元。 本次招标要求投标人以下浮率填报投标报价，投标报价下浮率需 A>30%(保 留至小数点后两位) ，超出范围为无效报价，其投标将被否决。设计费用：完成设计范围内的全部内容，设计费以投资审核中心审定的 概算建安费作为计费额，参照 2002 年修订本《工程勘察设计收费标准》（计价格<2002>10 号）的相应标准计算设计收费并结合中标下浮率进行计 算。工程设计收费结算按以下步骤计算： 确定计费额(以投资审核中心审定的概算建安费为计费额)； 按收费基价表用直线内插法计算工程设计收费基价； 基本设计收费=工程设计收费基价 x 专业调整系数(1.0 ) x 工程复杂程度 调整系数(1.2) x 附加调整系数(1.0 )； (4)工程设计收费基准价=(基本设计收费 其他设计收费) (5)工程设计收费=工程设计收费基准价 x(1-中标下浮率) 注:本项目最终工程设计费的结算费由高州市投资审核中心审定的概算建安 费再结合中标下浮率计算，工程设计收费结算不能高于投资审核中心审定 价。 2 勘察费用：勘察费在结算时按如下方式计算（投资审核中心按审定的概 算建安费为准）： 1）工程勘察收费=投资审核中心按审定的概算建安费为基准审定的勘察基 准价×(1-中标下浮率) 2）工程勘察收费基准价：参照 2002 年《工程勘察设计收费标准》（计价 格<2002> 10 号）结合实际所需完成的工程测量、摸查及工程物探（含管线 物探），岩土工程勘察内容计算勘察收费基准价。 |
| 1.12. 2 | 未中标的投标人 的经济补偿 | 本项目不设置未中标的投标人的经济补偿。 |
| 2.2.1 | 投 标 人 提 出 问 题 或 要 求 澄 清 招 标 文 件 截 止 时间 | 1.招标人澄清、修改或补充期限：投标截止日期 15 日前。2.投标人质疑期限：投标截止日期 10 日前。 3.招标人答疑期限：投标截止日期 7 日前。 |
| 2.2. 2 | 招标人答疑截止 时间 | 收到澄清要求之日起 3 日内。 |
| 3.1.2 | 勘察设计方案文 件及说明 | 包括但不限于如下图纸或说明： 1、勘察方案说明文本； 2、设计方案说明文本； 3、效果展示图； 4、工程设计概算文件编制； 5、各功能分区、设施布局分析图； 6、投标人认为需要的其他设计文件； 注：本项目要求限额设计，本项目工程建安费投资估算 6000 万元，投标人 如果认为可研报告中存在工程量估算、投资估算不准确、或者建设内容有 漏项、缺项等，允许投标人自行调整（不作无效投标处理），但投标文件 投资概算书的工程建安费投资概算不得超过建安费投资估算。 |
| 3.4 | 投标有效期 | 90 日历天（从投标截止之日算起） |
| 3.4.1 | 投标保证金的要 求 | 本项目免缴投标保证金，由投标人提供承诺（详见《投标人声明》）。 |
| 3.6 | 是否允许递交备 选投标方案 | 不允许 □允许，允许备选方案个。 |
| 4.1.2 | 投标文件的 标记 | （1）封套： 投标人邮政编码：投标人地址： 投标人名称：投标人联系人： (项目名称)勘察设计商务及经济报价投标文件或技术投标文 件或保密信封。 电子版封套： |
| 投标人名称： 项目名称： （2）致项目定标委员会的函封套： 投标人名称：投标人地址： 投标联系人：联系电话： 投标人邮政编码： 招标人名称：项目名称： 本密封套在定标会召开时间前不得开启。 | ||
| 4.2.1 | 投标截止时间 | 2023 年 8 月 30 日 09 时 00 分 |
| 4.2.1 | 递 交 投 标 文 件 地点 | 高州市公共资源交易中心（高州市府前路 57 号） |
| 4.2.2 | 投 标 人 递 交 投 标文件的份数 | ①商务及经济报价投标文件一式伍份，其中正本壹份,副本肆份；②技术投标文件一式伍份(A3 装订)，其中正本壹份,副本肆份；③保密信封壹份； ④致项目定标委员会的函一式柒份，其中正本壹份,副本陆份；⑤电子版文件： A.商务及经济报价投标文件电子版文件：U 盘壹份，光盘壹份，内容包括： （1）商务及经济报价投标文件所有内容的 Word 版； （2）商务及经济报价投标文件及其随附复印件所有内容的 PDF 格 式的电子版，该内容应按投标文件纸质版（含随附复印件）的顺 序排列； （3）商务及经济报价投标文件及其随附复印件所有内容的 PDF 格 式的电子版，该内容应按投标文件纸质版（含随附复印件）的顺 序排列，但须经脱敏隐藏处理所有个人隐私信息（如电话号码、联系方式、身份证号以及同身份证号一致的各种证件号）。 B.技术投标文件电子版文件：U 盘 贰 份，内容包括： （1）技术投标文件（投标设计方案图纸、说明文本的全部内容）；（2）内容采用 Microsoft word 格式文件，设计图形文件采用 AutoCAD 和 JPG 或 TIF 格式。 |
| 4.2.3 | 是否退还投标 文件 | 否 □是 |
| 5.1 | 开标时间和地 点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点：高州市公共资源交易中心（高州市府前路 57 号） |
| 6.1.1 | 评标委员会的组 建 | 评标委员会构成：勘察：岩土工程 (A0301) 2 人、设计：建筑工 程（A0401）3 人。 抽 取 专 家 组别：工程类； 评标专家确定方式：从广东省综合评标专家库随机抽取。 |
| 6.3 | 评标方式 | 采用综合评标法，具体见招标文件第三章《评标办法》。 |
| 7.1 | 定标方法 | 票决定标法，
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