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昆明局集团有限公司昆明房建公寓段南站新村机关综合楼158#（融媒体中心）大修
（总价承包）
公开竞争性谈判采购公告
采购编号：KFGFJZ-95

1. 采购条件
本采购项目南站新村机关综合楼158#（融媒体中心）大修工程项目已由昆明局集团公司批准实施，建设单位为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为 中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，资金来自大修资金，资金已落实，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况
建设地点：云南省昆明市官渡区。
建设规模：南站新村机关综合楼158#（融媒体中心）钢筋混凝土框架结构，大修部分建筑面积为1433.91㎡，建筑层高3.2m。
2.2 采购内容
楼地面工程：拆除5、6层厕所前室瓷砖地面，待厕所内卫生器具安装完毕后新做瓷砖地面，拆除6层电梯前室瓷砖地面后新做，变形缝花岗岩石盖板更换。屋面工程：拆除新做⑧轴至⑨轴间屋面变形缝11.5m。门窗工程：拆除既有门窗后新做套装平板门4樘、套装防盗门26樘、玻璃平开门2樘、平板防火门1樘，新做弧形窗19扇（带不锈钢防盗栅）、铝合金推拉窗4扇（带不锈钢防盗栅），新做门除厕所门和不锈钢框玻璃平开门BM-1为普通门外，其余均采用钥匙和指纹识别开启双功能电子门锁。幕墙工程：既有135系列铝合金隐框玻璃幕墙内侧玻璃清洗干净后贴多层复合隔热防晒玻璃膜，更换铝合金幕墙上悬窗不锈钢五金配件。内墙工程：凿除楼梯间和6层电梯前5扇窗墙间的封堵后采用聚氨酯发泡胶和聚合物水泥砂浆封堵；（G）轴至（H）轴楼梯间共6层及电梯前室（13）轴内墙面采用白色无机涂料翻新，其余部分采用涂料翻新；拆除5、6层厕所前室瓷砖墙面后新做瓷砖墙面。顶棚工程：拆除厕所及厕所前室轻钢龙骨铝合金扣板吊顶新做轻钢龙骨铝合金方板吊顶，拆除内走道（不含电梯前室）轻钢龙骨石膏板吊顶，待电气设备及门窗安装完成后新做双层石膏板白色无机涂料吊顶，走道轻钢骨石膏板吊顶在新风系统风机下做600*600mm白色铝合金方板检修口7个。设施设备工程：5层和6层厕所前室做洗手台及墙面镜1组，陶瓷拖把池2个及集水装置和拖把挂钩保洁柜1个，6层厕所增加隔板。配套电力、弱电、消防、给排水、新风系统改造，破坏部分原样恢复。（具体内容及做法详施工设计图）。
标段划分：不划分标段。
计划工期：5日历天，计划开工日期12月24日，计划竣工日期12月28日。
2.3 其他说明：无。
3. 报价人资格要求
3.1本次采购要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证，须提供一般纳税人证明材料等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：报价人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）业绩要求：报价人须提供2018年11月-2023年11月（近5年）至少1个房屋大修或改造或新建的业绩证明（业绩证明材料须提供合同扫描件）。
（3）财务要求：报价人须提供2022年经审计审定的财务报表，资产未被冻结或接管。
（4）项目经理：报价人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与应邀人具有有效的劳动和社保关系。
（5）其他要求：无
（6）本项目不接受_联合体投标申请。
3.2报价人未在