基本信息

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东莞市中堂镇退役军人服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：东莞市中堂镇退役军人服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-741208
（三）预算金额：312,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	为明确管理内容和双方责任，本着互相协作，紧密配合，分工负责的原则，现就东莞市中堂镇霍锡熊烈士纪念广场保护管理的有关事宜，制定如下方案：一、管理范围： 广场现有烈士纪念碑1座;绿化面积1347平方米;清扫保洁面积4402平方米;公共厕所1座。二、绿化养护职责 1、养护期限内，须派驻专职人员1名到项目场地内进行日常绿化维护工作，严格按照绿化操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容：①、修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。对有造型的花木进行艺术性修剪，适草地生长情况修剪草地，保持统一高度，整齐美观等。②、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。③、除杂草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草及绿化带内杂物。④、抹芽修枝：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。⑤、病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 3、对使用的化肥、农药的装置容器自行收回，按规范操作程序使用剪草设备，控制噪音，保持场地的清洁、宁静。 4、除正常维护外，采购方通知承包方需要作临时修剪养护时，承包方须在当日派人修剪。因承包方人员未按时到位，将扣除当月护管费用的20%作为补偿金。 5、承包方须保证场地内绿化植物健康生长，若使植物病、害虫等导致植物枯死，承包方负责承担更换或补种树种的一切费用。 6、做好台风预防工作，台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树措施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝叶，疏通道路。台风后及时进行扶树，护树，补好残缺，清除断枝，落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。 7、承包方保证派遣的工人遵纪守法，严格遵守采购方的规章制度，讲文明、礼貌，维护好采购方形象。不得损害场地内的一切财物，否则双倍赔偿，并按采购方的规章制度进行处罚，处罚金额在当月的护管费用中扣除。 8、承包方承担护养人员在管理范围内施工时所发生的一切意外安全问题。 9、承包日常工作时应做好档案材料，明确工作内容与用药名称，并拍照做好存档工作。三、环卫保洁职责 1、承包方须安排专职工作人员1名对广场范围内路面及公厕进行日常环卫保洁工作。 2、广场范围内所有道路、绿化带及明沟、雨污水井都属清扫、清理范围每天必须清扫二次，必要时要增加清扫次数，以确保广场内道路及绿化带的干净整洁，明沟暗渠、雨污水井必须定期疏通清理，做到明沟暗渠无杂物，雨污水井无堵塞，遇有堵塞及时疏通处理。 3、纪念碑及周边每天擦拭保洁，保持每天无积水、尘、污渍,无杂物、卫生死角。 4、垃圾清运：广场内所有道路、果皮箱、绿化带、公厕内垃圾等，每天必须清运二次，做到日产日清，果皮箱、卫生容器每天必须清理二次，并定时清洗，保持池、桶内外洁净，包括因灭“四害”所遗留的过期药品，以及死蟑螂、死老鼠等，应及时清理、清运、处理费用由承包方承担，必要时应增加清运次数，但不增加清理费用。 5、除有关部门所张贴告示性的通知外，及时清理乱张贴的“牛皮癣”。 6、公厕保洁每天进行早中晚三次清扫保洁，并按时投放消毒灭菌药剂，及时消毒杀菌，确保无异味，公厕内外墙面、上墙设施、天花板、门窗和隔离板整洁，无积尘、污迹、蛛网，无乱涂乱画，公厕内照明灯具、洗手器具、镜子、挂物钩、冲水设备洁净，无污迹、水迹，公厕内地面整洁，无污水，无烟蒂、纸片、痰迹等不洁物，公厕每一独立间内放废纸篓，纸篓内垃圾不得超过二分之一，男小便池内投放去味球，保证开放时间内市民能正常入厕，不得占用、关闭残疾人蹲位，公厕便池畅通，无水锈，屎垢，四壁、蹲位、挡板等设施无污物、污迹、蛛网、积尘。 7、公厕维护标准：公共厕所的内外墙，天花板保持完好，无剥落，地面无破损，公共厕所的通风、冲水、洗手、照明灯设施损坏要及时更换修复，费用由承包方承担，门窗、隔断、大小便器、地面等完好，正常提供使用，如破损修复所产生的经费要与采购方协商具体方案后再实施，妥协处理，公共厕所破损修复后，要与整体协调;墙体、台面刻画修复后，要与原体色泽一致，化粪池定期清掏运输、保障功能正常运转，所产生费用由承包方承担。 8、严格遵守安全生产规章、确保全年不出安全责任事故、工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由承包方承担一切责任及损失。 9、其它要求:保洁区域内公用洗手间、广场、道路、草坪、纪念碑和周边等重点部位及其他部位的日常保洁工作要做好存档工作。遇特殊情况需按采购方的要求随时开展清洁工作。四、其他配套服务 1、重大节日及大型活动，如春节、清明节、重阳节、烈士纪念日等所开展的活动，承包方根据采购方的活动要求和布置适当对场地进行清洗及加大清扫保洁力度。 2、做足温馨提示标志，力求避免场地内因提示标志不足而出现的人员、财产的意外情况。	为明确管理内容和双方责任，本着互相协作，紧密配合，分工负责的原则，现就东莞市中堂镇霍锡熊烈士纪念广场保护管理的有关事宜，制定如下方案：一、管理范围： 广场现有烈士纪念碑1座;绿化面积1347平方米;清扫保洁面积4402平方米;公共厕所1座。二、绿化养护职责 1、养护期限内，须派驻专职人员1名到项目场地内进行日常绿化维护工作，严格按照绿化操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容：①、修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。对有造型的花木进行艺术性修剪，适草地生长情况修剪草地，保持统一高度，整齐美观等。②、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。③、除杂草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草及绿化带内杂物。④、抹芽修枝：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。⑤、病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 3、对使用的化肥、农药的装置容器自行收回，按规范操作程序使用剪草设备，控制噪音，保持场地的清洁、宁静。 4、除正常维护外，采购方通知承包方需要作临时修剪养护时，承包方须在当日派人修剪。因承包方人员未按时到位，将扣除当月护管费用的20%作为补偿金。 5、承包方须保证场地内绿化植物健康生长，若使植物病、害虫等导致植物枯死，承包方负责承担更换或补种树种的一切费用。 6、做好台风预防工作，台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树措施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝叶，疏通道路。台风后及时进行扶树，护树，补好残缺，清除断枝，落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。 7、承包方保证派遣的工人遵纪守法，严格遵守采购方的规章制度，讲文明、礼貌，维护好采购方形象。不得损害场地内的一切财物，否则双倍赔偿，并按采购方的规章制度进行处罚，处罚金额在当月的护管费用中扣除。 8、承包方承担护养人员在管理范围内施工时所发生的一切意外安全问题。 9、承包日常工作时应做好档案材料，明确工作内容与用药名称，并拍照做好存档工作。三、环卫保洁职责 1、承包方须安排专职工作人员1名对广场范围内路面及公厕进行日常环卫保洁工作。 2、广场范围内所有道路、绿化带及明沟、雨污水井都属清扫、清理范围每天必须清扫二次，必要时要增加清扫次数，以确保广场内道路及绿化带的干净整洁，明沟暗渠、雨污水井必须定期疏通清理，做到明沟暗渠无杂物，雨污水井无堵塞，遇有堵塞及时疏通处理。 3、纪念碑及周边每天擦拭保洁，保持每天无积水、尘、污渍,无杂物、卫生死角。 4、垃圾清运：广场内所有道路、果皮箱、绿化带、公厕内垃圾等，每天必须清运二次，做到日产日清，果皮箱、卫生容器每天必须清理二次，并定时清洗，保持池、桶内外洁净，包括因灭“四害”所遗留的过期药品，以及死蟑螂、死老鼠等，应及时清理、清运、处理费用由承包方承担，必要时应增加清运次数，但不增加清理费用。 5、除有关部门所张贴告示性的通知外，及时清理乱张贴的“牛皮癣”。 6、公厕保洁每天进行早中晚三次清扫保洁，并按时投放消毒灭菌药剂，及时消毒杀菌，确保无异味，公厕内外墙面、上墙设施、天花板、门窗和隔离板整洁，无积尘、污迹、蛛网，无乱涂乱画，公厕内照明灯具、洗手器具、镜子、挂物钩、冲水设备洁净，无污迹、水迹，公厕内地面整洁，无污水，无烟蒂、纸片、痰迹等不洁物，公厕每一独立间内放废纸篓，纸篓内垃圾不得超过二分之一，男小便池内投放去味球，保证开放时间内市民能正常入厕，不得占用、关闭残疾人蹲位，公厕便池畅通，无水锈，屎垢，四壁、蹲位、挡板等设施无污物、污迹、蛛网、积尘。 7、公厕维护标准：公共厕所的内外墙，天花板保持完好，无剥落，地面无破损，公共厕所的通风、冲水、洗手、照明灯设施损坏要及时更换修复，费用由承包方承担，门窗、隔断、大小便器、地面等完好，正常提供使用，如破损修复所产生的经费要与采购方协商具体方案后再实施，妥协处理，公共厕所破损修复后，要与整体协调;墙体、台面刻画修复后，要与原体色泽一致，化粪池定期清掏运输、保障功能正常运转，所产生费用由承包方承担。 8、严格遵守安全生产规章、确保全年不出安全责任事故、工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由承包方承担一切责任及损失。 9、其它要求:保洁区域内公用洗手间、广场、道路、草坪、纪念碑和周边等重点部位及其他部位的日常保洁工作要做好存档工作。遇特殊情况需按采购方的要求随时开展清洁工作。四、其他配套服务 1、重大节日及大型活动，如春节、清明节、重阳节、烈士纪念日等所开展的活动，承包方根据采购方的活动要求和布置适当对场地进行清洗及加大清扫保洁力度。 2、做足温馨提示标志，力求避免场地内因提示标志不足而出现的人员、财产的意外情况。	2	年

（五）议价发起时间：2023年03月21日
二、需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黎旭银 88110979
采购单位：东莞市中堂镇退役军人服务中心
2023年03月21日

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