基本信息

中标信息

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公告信息

编号: APK230100-01SG
1. 招标条件
南京泽诚文化发展有限公司建设项目浦口区文德路18号 11 号楼消险维修项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2023]150号）。工程所需资金来源国有政府性资金：934.45万元，其中财政性资金：934.45万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
南京恒广工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：施工
2.2 工程地点：南京市浦口区文德路18号
2.3 工程类型： 中型工程
2.4 建设内容： 房屋建筑工程;装饰装修工程;
2.5 结构类型： 其他
2.6 工期要求： 150日历天
2.7 工程合同估算价： 729.23万元
2.8 招标内容： 其他工程;改造修缮工程;
2.9 单位工程及招标范围说明： 本项目拟对浦口区文德路18号11号楼消险维修项目项目工程维修改造，建筑面积908.26平方米。主要包括拆除、加固改造、地面防水处理、室内装修、外立面改造、屋面维修、室外工程及电气、给排水、暖通、消防、智能化改造等，具体内容详见招标工程量清单。本项目所涉及的建筑物为区级文物。
2.10 工程规模： 改造修缮面积：908.26 m2。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：专业承包文物保护工程施工二级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需登录南京市公共资源交易平台办理用户注册登记，详见南京市公共资源交易平台-办事指南-用户注册登记。投标人线下购买招标文件后，请登录交易系统，通过‘下载标书’选择交易项目，按照页面指示完成操作，获取投标保证金缴纳码。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字(2017)1号文件及有关法规文件的规定执行。 5.2 本工程按照苏建规字(2017)1号文件规定，资格审查必要条件为： (1)具有独立订立合同的能力； (2)企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； (3)以联合体形式投标的，联合体的资格(资质)条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； (4)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)； (5)项目负责人必须满足下列条件： a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （6）投标人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 (7)符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： / 5.3 本工程按照苏建规字(2017)1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为： (1)企业承担过类似工程； 以上所指企业类似及以上工程是指：企业自 2019年4月1日（含）以来，承担过单项合同金额在500万元及以上的文物保护类建筑的修缮改造业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可，属于文物保护类建筑的提供当地政府部门或文物部门的认定等相关证明材料，如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，以上证明材料复印件加盖投标人公章编入至投标文件中，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。投标人业绩与资格审查业绩不可兼得）。
6. 评标方法
6.1本标段不采用评标入围方法 6.2本标段采用综合评估法。 6.3采用两阶段评审 6.3.1采用暗标 6.3.2施工组织设计评审办法 评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。 6.4开标时由招标人(招标代理)从以下方法和系数中随机抽取确定： 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。 6.5投标报价的偏差率计算公式： 偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价 6.6报价评审偏差 总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 6.7施工组织设计 1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分； 2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； 3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 4.劳动力、机械设备和材料投入计划； 5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 6.施工过程各阶段质量安全的保证措施； 7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用； 施工组织设计16分。 6.8业绩分 ???业绩:1分。 6.9其他评分因素 ???信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值。 6.10两阶段评审： 第一阶段：首先由评标委员会根据商务文件、技术文件涉及的初步评审标准，对各投标人的商务文件、技术文件进行初步评审，只有商务文件、技术文件初步评审通过的投标人方可进入施工组织设计、投标人业绩、信用评分（共25分）打分。通过商务技术初步评审的投标人超过（含）12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。 第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。评标委员会根据报价文件涉及的初步评审标准，对投标人的报价文件进行初步评审，只有初步评审通过的投标人方可进入报价评审打分。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
7. 投标文件的递交
本工程为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，授权委托代理人须在投标截止时间前到达南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路4号浦口市民中心B幢5楼)，单独递交本人有效身份证原件、授权委托书原件及投标文件，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份。（媒介为光盘或U盘），否则将视为投标人自动放弃本次投标。开标现场需按交易中心相关要求执行，如因违反相关规定要求造成影响的，后果由投标人自行承担。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
本公告发布日期从 2023年4月12日17时12分到 2023年4月19日17时12分为止
9. 其他
9.1投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。 9.2潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。 9.3本工程为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，授权委托代理人须在投标截止时间前到达南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路4号浦口市民中心B幢5楼)，单独递交本人有效身份证原件、授权委托书原件及投标文件，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份。（媒介为光盘或U盘），否则将视为投标人自动放弃本次投标。开标现场需按交易中心相关要求执行，如因违反相关规定要求造成影响的，后果由投标人自行承担。 9.4项目负责人须具备文物保护工程责任工程师或通过江苏省文物局培训合格的专业人员（由于该项目是文保项目，无须提供建造师证书。投标申请人将责任工程师证书或培训合格证书复印件加盖投标人公章编入至投标文件中），否则将会造成资格审查不通过。 9.5根据《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知》（文物保发〔2021〕30号）通知，文物保护工程施工资质由一、二、三级调整为一、二两级。原文物保护工程三级资质证书由省级文物行政部门直接换发为相同资质类型和业务范围的二级资质证书，无须核定资质单位人员和业绩等信息。因处过渡衔接期，投标人提供专业承包文物保护工程施工三级证书将予以认可。 9.6有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； （2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。 9.7投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年10月-2023年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。提供上述材料复印件加盖投标人公章编至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 9.8项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）： （一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； （二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 9.10资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 9.11投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文及现行的文件规定执行。 9.12根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 9.13本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）的规定。 9.14根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。 9.15评标委员会在评标报告签字后，出现招投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，评标基准价不改变（但评标过程中的计算错误可作调整）；采用两阶段评标的，原二阶段入围单位不足招标文件要求的入围单位个数，不再递补后续单位进入第二阶段评审。 9.16本工程采用纸质标，招标文件获取时间及地点：2023年04月12日至2023年04月19日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），售价：100元/份，售后不退。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到南京恒广工程管理有限公司（南京市浦口区毅达汇创中心3栋704）获取招标文件，投标人须在规定时间内获取招标文件，逾期不再发售。 9.17上述“评标方法”中的业绩评分标准为：企业自2019年4月1日（含）以来，承担过单项合同金额在500万元及以上的文物保护类建筑的修缮改造业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可，属于文物保护类建筑的提供当地政府部门或文物部门的认定等相关证明材料，如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，以上证明材料复印件加盖投标人公章编入至投标文件中，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。投标人业绩与资格审查业绩不可兼得） 。 9.18其他详见招标文件。
10. 联系方式
招  标  人：南京泽诚文化发展有限公司	代理机构：南京恒广工程管理有限公司
地       址：南京市浦口区顶山都市产业园03幢	地       址：南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋601、602室
邮       编：210000	邮       编：210000
联  系  人：张工	联  系  人：赵俊伟
电       话：025-58538136	电       话：17626981912
传       真：	传       真：
项目承诺书查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b81e0a71-f5f6-4a67-add7-8b58034cb4ac&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

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