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美景·伯爵庄园规划二次改造工程答疑 1
（招标编号：2023MJBJGZ）
一、内容：
美景·伯爵庄园规划二次改造工程答疑 1
1、最高投标限价中关于垂直运输费用列入的价款较少，而维修改造项目垂直运输主要靠人 力，市场上材料搬运人工费较高。该项费用会造成投标人亏损。
2、最高投标限价中关于拆除、钻孔、开槽的价格未按市场价列入，而是按定额套价，明显 与市场价脱节，维修改造工程消耗人工比正常建设工程多；最高投标限价中上述费用较低会 造成投标人亏损。
3、清单中关于建筑垃圾废弃物运输、外运没有明确运距（建筑垃圾必须运至规定场所，运 距均较远），该项费用最高投标限价给的价格较低，这些费用也是投标人要承担的亏损风险 之一。
4、本项目属改造工程，工期较短，施工单位需要投入的人工较多，上述所列费用，最高投 标限价均较低，请招标人慎重考虑，能否按市场价调整上述相应价款。
答：本工程控制价编制依据的定额主要是《2021 年安徽省房屋修缮工程计价定额》，定额水 平高于《2018 安徽省建筑工程计价定额》及《2018 安徽省装饰装修工程计价定额》；取费按“建筑工程取费标准”中“修缮”的费率计取，管理费、利润费率均高于“民用建筑”的费 率。在控制价编制时也已充分考虑改造工程的施工难度及人工消耗等情况。投标人应结合本 企业管理水平及市场价格，综合考虑进行报价。
安徽省现代农业工程设计研究院
2023 年 5 月 5 日
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招 标 人：安徽美景庄园置业有限公司
地 址：安徽省合肥市新站区东方大道与卧龙路交口 4#生产中心 联 系 人：柯满前、吴成祥
电 话：18255007979
电子邮件：/
招标代理机构：安徽省现代农业工程设计研究院
地 址： 合肥市黄山路 468 号农垦通和大厦 1 号楼 17 层 联 系 人： 孙工、董工
电 话： 0551-65170106
电子邮件： 867589202@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）

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